国有划拨和国有出让有什么区别?

国有划拨土地是国家无偿提供给特定单位或个人使用，而国有出让土地是国家通过招标、拍卖等方式有偿出让给使用者，使用者需缴纳土地出让金。

区别

国有划拨：土地所有权归国家，使用者只有使用权，无需支付费用，但不能随意转让或抵押。这类土地多用于公益事业、军事设施等非营利项目，使用期限没有明确规定，但需符合国家规划要求。政府可根据公共利益需要随时收回土地，使用者需配合搬迁。

国有出让：土地使用者需支付土地出让金，获得一定年限的使用权（住宅70年、工业50年等），可依法转让、出租或抵押。这类土地多用于商业、住宅等经营性项目，使用期满后可申请续期。出让后土地进入市场流通，价格由市场决定，使用者享有更完整的财产权益。