住宅和商办到底有什么区别?

住宅是供人居住的房子，主要功能是生活起居；商办是用于商业办公的场所，侧重工作和经营。两者在设计、用途和规定上差异明显。

区别

住宅：面积通常在50到200平方米，布局以卧室、客厅为主，生活设施齐全。居住密度低，环境安静，适合长期居住。水电费按民用标准收取，价格较低。装修风格注重温馨舒适，隔音效果较好。小区管理严格，外人进入受限，安全性高。

商办：面积从几十到几千平方米不等，空间灵活可分割，适合多种经营。人流量大，公共区域开阔，电梯、走廊宽敞。水电费按商用标准，价格是住宅的2倍以上。装修强调实用性和企业形象，隔音要求较低。开放度高，客户自由进出，配套服务齐全。