公积金有什么作用和功能和用途?

公积金是单位为职工缴存的长期住房储金，主要用于解决职工住房问题。职工可以用公积金申请低利率贷款买房，还能支付房租、装修房屋或大修住房。公积金账户里的钱归个人所有，离职后可以转移或取出，相当于一笔强制储蓄。

区别

公积金贷款：利率比商业贷款低很多，能帮职工节省几十万利息。贷款额度根据账户余额和缴存时间计算，最高能贷到百万。还款压力小，适合长期住房需求，手续相对简单，审批速度快。

商业贷款：利率较高，总利息支出多。额度由银行评估决定，不看公积金账户。适合短期资金周转，但月供压力大，审批时间长，条件严格，对收入要求高。