二手房产权公有与非公有什么区别?

二手房产权公有指房屋所有权归国家或集体所有，个人只有使用权；非公有产权则指房屋所有权完全归个人所有，可以自由交易和处置。

区别

公有产权：这类房屋无法自由买卖，个人只能通过租赁或单位分配获得居住权。交易时需符合特定条件，比如购买者必须是本单位职工。房屋维修通常由产权单位负责，个人无权改造结构。产权年限一般较长，但到期后需重新申请。

非公有产权：个人可以自由买卖、出租或抵押房屋，交易流程相对灵活。房屋维修和改造由业主自主决定，无需他人批准。产权年限多为70年，到期后自动续期。这类房屋在二手房市场上更常见，价格受地段和房龄影响较大。