全款与按揭对卖房的有什么区别?

全款买房指一次性付清房款，流程简单快捷，卖家能快速拿到全部房款，无需承担银行审批风险。按揭买房则是通过贷款分期付款，买家需提供收入证明、征信材料，卖家需等待银行放款，周期较长，且存在贷款失败的风险。

区别

全款：卖家省心省力，交易时间短，一般1-2周就能完成过户和收款，无需担心买家征信或银行拒贷问题，资金周转快。缺点是买家群体较小，成交价可能略低于市场价。

按揭：买家首付后剩余房款由银行支付，卖家需配合办理贷款手续，耗时1-2个月，期间若买家资质不足或房价下跌，交易可能中断。但买家范围广，成交价通常更高，卖家需承担一定不确定性风险。