首套房跟二套房的区别是什么呢?

首套房和二套房的主要区别在于购房政策、贷款利率和首付比例。首套房指家庭首次购买住房，享受更低的贷款利率和首付比例；二套房指家庭已有1套住房，再次购房时政策更严格，首付比例更高，贷款利率也上浮。

区别

首套房：指家庭名下无住房，首次购房的情况。贷款利率较低，首付比例一般为20%-30%，部分城市有补贴政策。购房者可申请公积金贷款，额度较高，还款压力小。适合刚需人群，政策支持力度大，流程相对简单。

二套房：指家庭名下已有1套住房，再次购房的情况。首付比例通常为40%-60%，贷款利率比首套房高10%-20%。无法享受公积金贷款优惠，审批更严格，部分城市限购或限贷。投资或改善需求者需承担更高成本，政策限制较多。