三限房和商品房物业费一样吗?

三限房和商品房的物业费不一样。三限房是政府限价限购的保障性住房，物业费由政府指导定价，价格较低。商品房是市场化销售，物业费由开发商或物业公司自主定价，价格较高。

区别

三限房：物业费受政府调控，价格固定且较低，一般在每平方米2-5元之间。服务标准相对基础，主要满足基本居住需求，绿化、安保等设施投入较少。业主缴费压力小，但享受的服务也相对简单。

商品房：物业费由市场决定，价格较高，每平方米可达5-10元甚至更高。服务更全面，包括24小时安保、高端绿化、会所设施等。业主需承担更高费用，但能享受更优质的居住环境和社区服务。