贷款50万商业和公积金区别?

商业贷款和公积金贷款的主要区别在于利率来源和还款成本。商业贷款利率由银行根据市场情况决定，公积金贷款利率则由央行统一规定，利率更低。公积金贷款要求申请人连续缴纳公积金满一定时间，商业贷款对收入流水要求较高。公积金贷款额度受账户余额限制，商业贷款额度主要评估个人还款能力。

区别

商业贷款：利率较高，目前基准年化约4%以上，适合收入稳定但公积金缴纳不足的人群。审批速度快，3-5个工作日即可完成，适合急需用款的借款人。贷款额度可达月收入的36倍，最高可贷100万以上。提前还款违约金较高，部分银行收取3个月利息作为补偿。还款方式灵活，可选择等额本金或等额本息。

公积金贷款：利率低至3%左右，总利息比商业贷款节省10万以上。要求申请人连续缴纳公积金6个月以上，账户余额需达贷款额的10倍。审批周期较长，约15个工作日，适合不急于用款的借款人。最高贷款额度根据城市政策不同，一般在50万左右。提前还款无违约金，适合长期持有房产的借款人。还款方式固定，多为等额本息。