棚改房和安置房的区别?

棚改房和安置房都是政府为改善居民居住条件建设的房屋，但来源和目的不同。棚改房主要针对城市棚户区改造，由开发商建设后分配给原住户；安置房则是因公共利益征收土地时，为被拆迁居民提供的替代住房，多位于原址附近或指定区域。

区别

棚改房：棚改房由政府主导，通过市场化运作实施，资金来源多样，包括财政拨款和社会资本。建设标准较高，配套完善，注重整体区域提升。原住户可选择货币补偿或房屋置换，产权清晰，上市交易受限制较少，5年后可自由买卖，适合城市更新和危房改造。

安置房：安置房专为拆迁居民设计，由政府或建设单位直接分配，资金主要来自征地补偿款。位置多靠近原居住地，便于居民生活，但建设标准相对简单，配套可能滞后。产权归属明确，但上市交易限制严格，需满5年且补缴土地出让金后才能交易，侧重保障被拆迁人基本居住需求。