卖房方全款跟贷款的区别?

卖房方全款指一次性收清房款，交易快、流程简单；贷款则是买家通过银行分期付款，卖方需配合办理手续，周期长但总价可能更高。

区别

全款：卖房方能快速拿到全部房款，无需等待银行审批，节省时间成本。交易流程简单，只需办理过户手续，避免买家断供风险。但全款买家议价空间大，成交价可能低于市场价。

贷款：卖房方需等待银行放款，周期约1-3个月，流程复杂，需提供资料配合审核。但贷款买家资金压力小，成交价往往更高，卖方可获得更多收益。不过存在买家被拒贷风险，交易可能中断。