抵押和按揭有什么区别呢?

抵押和按揭都是贷款方式，但性质不同。抵押指借款人用物品（如房产）作为担保，向银行借钱，物品仍归借款人所有。按揭则是借款人将物品所有权转移给银行，还清贷款后所有权才归还。简单说，抵押不转移所有权，按揭转移所有权。

区别

抵押：借款人把物品（比如房产）交给银行保管，但物品使用权还在自己手里。如果还不上钱，银行可以拍卖物品抵债。抵押期间，借款人可以继续使用或出租物品，比如抵押的房子还能自己住。这种方式比较灵活，适合短期资金周转。

按揭：借款人把物品（比如房子）的所有权先交给银行，每月还钱。还清所有贷款后，银行才会把所有权转回给借款人。按揭期间，借款人只有使用权，不能随意处置物品。这种方式常见于房贷，还款期限通常较长，比如10年到30年。