征信黑了对在本地买房有啥影响,和外地有啥区别?

征信黑了在本地买房基本办不了贷款，外地买房同样受限，但影响程度不同。本地银行对本地征信记录审查更严，外地银行可能相对宽松，但多数机构都会共享征信数据。

区别

本地买房：征信黑了基本无法申请房贷，本地银行会直接拒绝贷款申请。本地房产交易中心与本地征信系统联动紧密，一旦征信有问题，连网签都可能受限。本地购房需要提供本地收入证明和社保记录，征信黑了这些材料也难通过审核。

外地买房：征信黑了贷款难度大，但部分偏远地区银行审核稍松。外地购房需额外提供居住证明和工作证明，征信黑了可能被要求更高首付或更高利率。不同城市征信共享程度不同，有些小城市银行查询记录可能不及时，存在一定操作空间。