二手房买卖满二跟满五有什么区别?

二手房买卖中，满二指房产证满2年，可免征增值税；满五指房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。满五的税费减免更全面，省的钱更多。

区别

满二：房产证满2年后出售，只需缴纳契税和个税（非唯一住房），能省下增值税部分。比如一套100万的房子，满二可省5万左右的增值税。适合想快速交易又想省税的卖家，但唯一住房仍需交个税。

满五：房产证满5年且是家庭唯一住房，可免增值税和个人所得税。100万的房子能省8万左右的税费。唯一住房的卖家选满五最划算，但需满足时间条件和唯一性，否则无法享受个税减免。