同一个小区内高层和洋房的区别?

高层和洋房是小区里两种常见的住宅类型。高层指30层以上的建筑，电梯直达，视野开阔；洋房则是6层以下的低密度住宅，多为1-2梯2户设计，居住更安静舒适。

区别

高层：建筑高度超过100米，容积率通常在3以上，一梯多户或两梯多户布局，适合追求效率和性价比的家庭。小区绿化率约40%，公共空间大，但电梯依赖性强，高峰期可能需要等待。

洋房：建筑高度不超过18米，容积率低于2，多为3-5层，带电梯或步梯设计，私密性强。绿化率可达50%，每户面积更大，得房率约85%，适合注重生活品质的家庭，但单价和总价较高。