存量房和新房是什么区别?

存量房是已经建成并投入使用的房子，比如小区里住了好几年的住宅；新房则是刚建好或在建的房屋，比如开发商新开盘的楼盘。

区别

存量房：指市场上已有的二手房，业主直接挂牌出售，价格受地段、房龄和装修影响。交易流程相对简单，但房子可能有老化的地方，比如管道老化或设施陈旧。这类房源选择多，适合想快速入住的人。

新房：指开发商首次销售的房屋，户型设计较新，配套齐全，比如智能家电或绿化小区。价格固定，但可能存在期房风险，比如交房延期。购房者能享受更长的保修期，适合追求现代居住体验的人。