郑州首套房跟二套房有什么区别呢?

郑州首套房和二套房在首付比例、贷款利率和税费方面有明显区别。首套房首付比例较低，利率优惠多；二套房首付比例高，利率上浮，税费也更多。

区别

首套房：购买家庭首套住房时，首付比例通常为20%-30%，贷款利率执行基准利率或小幅下浮，契税税率1%-1.5%。公积金贷款额度更高，审批流程更宽松，适合首次置业者减轻经济压力。

二套房：购买家庭第二套住房时，首付比例提高至40%-60%，贷款利率上浮10%-20%，契税税率按3%收取。贷款额度受限，审批更严格，总购房成本显著增加，适合改善型需求但资金需更充足。