期房跟现房有什么不同?

期房是还没建好的房子，需要等一段时间才能入住；现房是已经建好可以直接住的房子。

区别

期房：价格一般比现房便宜，因为开发商需要资金周转。购买后要等1-3年才能交房，期间存在延期风险。装修风格和小区配套可能和宣传有出入，但总价较低，适合预算有限的人。

现房：价格较高，但可以实地看房，所见即所得。交房快，适合急着住的人。小区环境和周边配套已经成型，省心省力，但总价贵，资金压力大。