内部收益率和财务内部收益率区别?

内部收益率（IRR）是项目投资的实际回报率，考虑所有现金流入和流出的时间价值；财务内部收益率（FIRR）则特指从融资角度计算的回报率，仅关注自有资金的收益。两者计算基础不同，IRR反映整体项目效益，FIRR更侧重投资者实际收益。

区别

内部收益率：计算时包含项目全部资金流，包括借贷资金，体现项目整体盈利能力。数值高低直接决定项目是否可行，适合评估独立投资价值。例如，一个投资1000万的项目，IRR为15%，意味着每年平均回报15万。

财务内部收益率：仅计算自有资金的投入和回报，排除借贷部分。反映投资者实际获得的收益，常用于比较不同融资方案下的投资效果。比如，同样项目若自有资金占40%，FIRR可能高达25%，显示杠杆放大了收益。