洋房与普通商品房有什么区别?

洋房是低密度住宅，楼层少、绿化好，私密性强；普通商品房楼层高、密度大，价格更亲民。

区别

洋房：一般3-6层，一梯一户或两户，得房率85%以上，带花园或露台，适合追求品质的家庭。物业费每平米5-10元，居住安静舒适，总价较高。

普通商品房：多为18层以上高层，两梯四户或更多，得房率75%左右，公共空间紧凑，价格实惠，适合刚需购房者。物业费每平米2-5元，配套成熟但人流量大，居住体验较拥挤。