卖房一手房和二手房有什么区别?

一手房是开发商首次出售的新房，二手房是业主再次转手的房子。主要区别在于房屋状态、交易流程和价格。一手房是全新未入住的，交易直接和开发商签合同；二手房是有人住过的，交易通过中介或业主直接进行。价格上，一手房按开发商定价，二手房受市场波动影响大。

区别

一手房：房屋全新，没人住过，装修风格统一。交易流程简单，直接和开发商签合同，付首付办贷款就能买。价格固定，按开发商的卖价来，不会有太多议价空间。房子交付后需要自己装修，适合喜欢新家的人。

二手房：房屋有人住过，装修风格多样，能看到实际效果。交易复杂，要找中介或和业主谈，还要查房屋产权和贷款情况。价格可以谈，业主可能愿意降价。房子基本带装修，拎包入住快，适合想省事的人。