棚户区房子与商品房是不是一样?

棚户区房子和商品房不一样。棚户区房子多是简易搭建，条件较差，商品房是正规开发，配套完善。

区别

棚户区房子：这类房子往往没有正规手续，结构简单，材料普通，隔音保温效果差。居住环境拥挤，水电供应不稳定，卫生条件一般。周边道路狭窄，绿化少，公共设施缺乏。房价低，但转手困难，拆迁补偿标准不一。

商品房：商品房有完整产权，建筑质量有保障，户型设计合理。小区配套齐全，有电梯、绿化、停车场等。物业负责管理，安全卫生有保障。交通便利，周边商业、学校、医院等资源丰富。价格较高，但升值空间大，交易流程规范。