房地产与地产有什么区别?

房地产指房屋和土地结合的整体，包括建筑和附着物，强调使用价值和投资属性；地产则单指土地及地下资源，侧重自然属性和所有权。

区别

房地产：包含建筑物和土地的完整资产，如住宅、商铺、厂房等，具备居住、经营或增值功能。交易时需考虑建筑质量、位置配套等因素，价值受市场供需和政策影响大。一套100平方米的商品房，价格可能从50万到500万不等，取决于地段和装修。

地产：仅指土地本身及其地下资源，如矿藏、水源等，不涉及地上建筑。开发前需规划用途，如工业用地、农业用地或商业用地，价值取决于地理位置和资源储量。一块位于市中心的商业地块，每平方米单价可达数万元，而偏远农用地可能每千元不到。