商品房和高层的区别?

商品房是开发商建造用于销售的住宅，包括多层、小高层和高层等多种类型；而高层特指楼层较高的住宅建筑，通常指12层以上的楼房。

区别

商品房：指市场上流通的各类住宅，涵盖不同层数和户型，购买后拥有独立产权，可以自由交易或出租。这类建筑注重整体规划和配套设施，价格因地段、面积等因素差异较大，适合不同经济条件的家庭选择。

高层：指建筑高度超过一定标准的住宅，一般配备电梯，采光和通风条件较好。由于楼层高，视野开阔，但可能存在上下楼等待时间长的问题。这类建筑土地利用率高，多见于城市核心区域，单价相对较低，总价因楼层而异。