开发商和施工方的区别?

开发商负责项目的策划、投资和销售，施工方则负责按照设计图纸进行实际建造。开发商关注市场定位和利润，施工方关注工程质量和进度。两者合作完成项目，但职责不同。

区别

开发商：主要工作是前期规划、资金筹集和后期销售。开发商购买土地，设计项目方案，寻找投资，并负责楼盘的预售和销售。他们不参与实际建造，而是管理整个项目流程，确保项目盈利。开发商需要很强的市场分析和资金运作能力。

施工方：核心任务是按图纸施工，包括地基、主体结构和装修。施工方需要组织工人、采购材料，确保工程按时完成。他们关注施工安全和质量，解决现场技术问题。施工方需要具备专业的施工技术和团队管理能力，直接负责项目的落地实施。