物业和产权有什么关系?

物业和产权是紧密相关的两个概念。产权指房屋的所有权，业主拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。物业则是业主委托专业机构对小区公共区域和设施进行管理的服务，包括清洁、安保、维修等。产权是物业存在的基础，物业则是产权的延伸和保障，两者共同维护业主的居住体验和资产价值。

区别

产权：产权是房屋所有权的法律凭证，业主拥有对房屋的绝对支配权，包括买卖、出租或抵押。产权是私有的，受法律保护，期限一般为70年。产权证是业主身份的核心证明，直接关系到房屋的交易和继承。产权问题涉及个人资产的根本归属，是业主最根本的权利保障。

物业：物业是专业机构提供的公共服务，负责小区的日常运营和维护。物业费是业主为享受服务支付的固定费用，通常按面积计算。物业不涉及房屋所有权，只管理公共区域，如电梯、绿化和道路。物业的质量直接影响居住舒适度，但属于辅助性服务，与产权的私有属性有本质区别。