万科房产和万达房产有什么关系?

万科房产和万达房产都是中国知名的大型房地产企业，但两者没有直接股权关系，属于独立运营的公司。万科以住宅开发为主，万达则以商业地产为核心，两者在业务模式和城市布局上各有侧重。

区别

万科房产：专注住宅建设和社区服务，项目遍布全国100多个城市，产品涵盖普通住宅、高端公寓和绿色建筑。公司注重居住体验，物业管理和客户满意度行业领先，近年还拓展了物流地产和长租公寓业务。

万达房产：以商业综合体闻名，拥有万达广场等标志性项目，集购物、娱乐、办公于一体。业务集中在核心城市，强调地标性建筑和运营效率，近年转向轻资产模式，减少自持物业比例，加强品牌输出和管理输出。