银行房贷和抵押贷款有什么区别?

银行房贷专门用于购买房产，而抵押贷款是用已有房产或其他资产作为担保获取资金。房贷期限长、利率低，适合长期居住；抵押贷款灵活多样，可用于消费或经营，但利率较高且风险较大。

区别

银行房贷：主要针对购房需求，贷款金额根据房产评估和还款能力确定，期限最长可达30年，利率相对固定且较低。借款人需提供收入证明和购房合同，还款方式以等额本息或等额本金为主，适合长期规划。

抵押贷款：以已有房产或其他资产作为抵押，用途不限于购房，可用于创业、装修等。贷款金额一般为抵押物价值的5-7成，期限较短，利率浮动较大。借款人需承担资产被处置的风险，审批流程较快，适合短期资金周转。