使用面积和实用面积有什么区别呢?

面积指房屋的总建筑面积，包括墙体、阳台等所有结构；实用面积则是实际可使用的室内空间，不包括墙体厚度和公摊区域。

区别

建筑面积：指房屋整体投影面积，含墙体、阳台、楼梯等。一套100平方米的房子，建筑面积可能达110平方米，因为墙体和公摊区域被计算在内。开发商常以此作为销售依据，价格基于这个数值。

实用面积：指实际能使用的室内净面积。同样110平方米的房子，实用面积可能只有85平方米，减去墙体厚度和走廊、电梯等公共区域。购房者更关注这个数值，因为它直接影响居住空间大小。