房抵贷和房贷的区别?

房抵贷是用已有房产抵押获得贷款，资金用途灵活；房贷是专门买房时申请的贷款，必须用于购房。

区别

房抵贷：以自己名下的房产作为抵押物，可以拿到一笔资金，用于消费、经营或其他需求。贷款额度根据房产价值决定，期限一般1到10年。还款方式灵活，可以选择先息后本或等额本息。房产仍可居住，但银行会登记抵押权。

房贷：专门用于购买新房或二手房的贷款，必须将资金直接打给开发商或房主。贷款期限较长，最长达30年。还款方式以等额本息为主，月供压力较小。房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。