房产证绿本红本有什么区别?

房产证绿本和红本的主要区别在于房产的性质和交易权限。绿本代表经济适用房或保障性住房，限制交易，满5年才能转为红本后自由买卖；红本代表完全产权的商品房，可以自由交易、抵押和继承。绿本房产价格较低，但流通性差；红本房产价格较高，市场接受度广。

区别

绿本房产证：绿本房产多为政府补贴的保障性住房，购买时价格便宜，但交易受限。持有满5年且符合条件后，需补缴土地出让金才能转为红本。期间不能随意买卖或抵押，适合长期自住。这类房产产权不完整，市场价值较低，转让流程复杂，需经过审批。

红本房产证：红本房产是完整产权的商品房，可以自由买卖、抵押、继承或出租。交易流程简单，市场认可度高，价格受供需影响较大。持有者拥有房屋的绝对处置权，无需额外审批，适合投资或改善需求。这类房产流动性好，增值潜力较大，是市场上的主流房产类型。