房值贷和房抵贷有什么区别?

房值贷和房抵贷都是房产相关的贷款，但用途和特点不同。房值贷基于房产估值发放，额度较高，适合大额消费或经营；房抵贷需抵押房产，利率较低，适合长期资金需求。

区别

房值贷：以房产估值为依据，不抵押房产，审批快，额度可达房产估值的7成，适合短期周转或装修。利率较高，期限1-5年，适合急需资金但不愿抵押房产的人。

房抵贷：需将房产抵押给银行，额度可达评估价的8成，利率低至4%，期限最长20年。适合长期贷款如购房或企业扩张，手续复杂，逾期可能失去房产。