房贷中的本金贷款与本息贷款有什么区别?

本金贷款只归还借的钱，不包含利息；本息贷款则每月还款金额包含本金和利息两部分。

区别

本金贷款：每月还款金额固定，前期大部分还利息，后期主要还本金。总利息较高，适合收入稳定且想减轻后期压力的人。比如贷款100万元，分30年还，每月还款额相同，但前期利息占比可达70%。

本息贷款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而降低。总利息较少，适合想节省利息的人。同样贷款100万元，分30年还，每月还本金约2778元，利息从初期5000元逐步降至后期几百元。