购买商品房和安置房的区别?

商品房是开发商建造后公开出售的房屋，购房者拥有完全产权，可以自由交易；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房屋，产权受限，交易需满足条件后才能进行。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，价格由市场供需决定。购房者拥有70年产权，可随时上市交易或抵押贷款。房屋设计多样，配套设施完善，适合有稳定收入的家庭。购买流程需签订购房合同，办理房产证，税费较高。

安置房：政府为拆迁居民提供，价格低于市场价，产权性质分为完全产权和限制产权两种。限制产权房需满5年才能交易，交易税费较低。房屋位置多在拆迁区域附近，户型简单，配套相对基础。购买需提供拆迁协议等证明，交易流程受政策严格监管。