卖房和转让房子有什么区别?

卖房是房屋所有权完全转移给买家，卖家获得全部房款；转让房子则是将房屋使用权或部分权益转给他人，所有权可能仍保留在原卖家手中。

区别

卖房：指卖家将房屋所有权永久转移给买家，交易完成后卖家不再拥有该房屋，买家需支付全部房款并办理过户手续。这种交易涉及房屋所有权的彻底变更，卖家获得一次性资金回报，房屋未来增值或贬值与卖家无关。

转让房子：指卖家将房屋的使用权或部分权益（如租赁权、经营权）转给他人，所有权仍归卖家所有。转让可以是临时性的，如转租，也可以是部分权益的转移，如联营合作。卖家仍保留房屋所有权，未来可能继续获得收益或承担风险。