双拼别墅跟独栋有什么区别?

双拼别墅是两户共用一面墙的连体住宅，独栋别墅则是完全独立的单户住宅。双拼别墅面积通常较小，价格更亲民，适合预算有限的家庭；独栋别墅私密性强，空间更大，适合追求高端居住体验的人群。

区别

双拼别墅：两户共享一面山墙，建筑结构紧凑，土地利用率高。每户有独立院子和车库，但间距较小，邻里距离近。总价约为独栋别墅的7成，适合首次置业或改善型家庭。装修成本较低，维护费用也相对较少。

独栋别墅：四面临空，完全独立，拥有花园、车库和地下室。私密性最好，空间设计自由度高，适合多代同堂或家庭聚会。土地面积大，升值潜力强，但总价高，维护成本是双拼别墅的1.5倍左右。适合追求品质和隐私的高端人群。