一手房和二手房交易区别是什么?

一手房是开发商首次出售的新建商品房，二手房是业主转手已居住过的房屋。交易流程不同，一手房直接与开发商签约，二手房需通过中介或自行交易。房屋状态也不同，一手房是毛坯或精装修，二手房可能有使用痕迹。价格方面，一手房按开发商定价，二手房受市场波动影响较大。税费也有差异，一手房主要缴纳契税和维修基金，二手房涉及增值税、个税等。

区别

一手房：交易对象是开发商，房屋全新无使用痕迹。流程相对简单，直接签约付款即可。价格固定，按开发商公布的售价执行。税费较少，购房者只需承担契税和维修基金。房屋状态可选择毛坯或精装修，按期交房，产权清晰。适合追求新房和稳定流程的买家。

二手房：交易对象是个人业主，房屋有居住历史。流程复杂，需看房、议价、办理过户。价格随市场波动，可议价空间大。税费较多，除契税外还涉及增值税、个税等。房屋现状可能存在装修老化问题，产权需核实有无纠纷。适合预算有限或看重地段成熟的买家。