安置房和回迁房的区别是什么?

安置房和回迁房的主要区别在于来源和性质。安置房是政府为拆迁户统一新建的住房，用于补偿原居住地被征收的居民；回迁房则是拆迁后直接安置回原地块或附近区域的住房，产权归属原业主。

区别

安置房：由政府主导建设，分配给因公共利益项目（如道路扩建、旧城改造）失去住房的家庭。这类房屋价格较低，产权办理时间较长，部分需满5年才能上市交易。购买者需符合特定条件，如本地户籍或低收入群体。小区配套可能相对简单，但位置多在城市发展新区。

回迁房：针对原住民拆迁后原地或就近安置的住房，产权直接归属被拆迁人。交易时间灵活，拿到房产证即可出售。位置通常在原居住地附近，周边配套成熟。价格由拆迁协议约定，一般低于市场价，但需补缴土地出让金才能获得完全产权。