房子双证单证有什么区别?

房子的双证指房产证和土地证，单证只有房产证。双证证明房屋所有权和土地使用权的分开登记，单证则是两证合一。

区别

双证：房产证和土地证分开发放，房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。这种模式常见于早期房产登记，房屋和土地权利分离，交易时需要同时办理两个证件。例如，一套100平方米的房子，房产证登记房屋面积，土地证登记土地使用年限，手续更复杂但权利更清晰。

单证：房产证和土地证合并为一个不动产权证书，包含房屋和土地的全部信息。2015年后全国推行统一登记，新房子只发一个证，手续简化，信息集中。比如购买新房时，办理一个证书即可完成所有登记，省时省力。