房产证新的和旧的有什么区别?

新的房产证和旧的主要在登记内容、防伪技术和法律效力上有区别。新证采用电子登记，信息更全面，防伪技术更强，全国联网查询方便。旧证以纸质为主，信息较简单，防伪手段有限，查询依赖人工。

区别

新房产证：新证采用电子化登记，包含房屋面积、产权人、抵押情况等20多项信息，页面设计更清晰。内设芯片和二维码，扫描可快速验证真伪。全国不动产登记系统联网，随时能查到房产状态，避免一房多卖。证书封面为红色，字体更规范，不易涂改。

旧房产证：旧证以纸质登记为主，信息约10项左右，部分内容较模糊。主要靠印章和印刷防伪，伪造风险较高。查询需到当地房管局，效率较低。封面为绿色，部分版本使用繁体字，易出现笔误。2015年后逐步停发，现有旧证仍有效，但换发新证更方便。