军产房与商品房有什么区别呢?

军产房是军队建设的住房，主要面向军人或军队单位，价格较低但产权受限；商品房是开发商面向社会销售的住房，产权完整，价格由市场决定。

区别

军产房：由军队投资建设，分配给军人或军队家属使用，价格低于市场价，产权归军队所有，不能自由买卖，转让需军队批准。居住者只有使用权，没有完整的产权证书，交易流程受严格限制。

商品房：由开发商投资建设，面向社会公开销售，价格由市场供需决定，购买者拥有完整产权，可自由买卖、抵押或继承。交易流程符合国家房地产法规，办理房产证后受法律保护，流通性较强。