车位产权和人防的区别?

车位产权是业主购买后拥有的合法使用权和所有权，可以交易、继承；人防工程是国家防空设施，平时可用作车位，但产权归国家，个人只有使用权，不能买卖。

区别

车位产权：业主通过购买获得独立产权证书，拥有完全处置权，可以自由买卖、出租或抵押。车位面积计入房产证，属于私人财产，受法律保护。开发商无权擅自收回，业主需缴纳物业费和维护费用。

人防车位：由国家投资建设，战时用于防空，平时临时开放使用。个人只有租赁权，无产权证，不能交易或继承。使用期限通常20年，到期需续签。收益归国家所有，个人不得擅自改造或改变用途。