第二次买房用公积金贷款有什么区别?

第二次买房用公积金贷款，首付比例和利率政策与首次贷款不同。部分城市要求首付比例提高，贷款额度可能降低，但利率仍低于商业贷款。具体政策因城市而异，需咨询当地公积金管理中心。

区别

首次公积金贷款：首付比例一般为20%-30%，贷款额度较高，利率优惠力度大。政策支持力度强，还款压力较小，适合首次置业人群。贷款年限最长可达30年，月供负担较轻。

第二次公积金贷款：首付比例通常提高至40%-50%，贷款额度受限，利率优惠减少。部分城市直接停贷或大幅提高门槛，还款压力增大。贷款年限缩短，月供金额明显增加，政策限制更多。