普通住宅与非普通住宅有什么区别?

普通住宅是满足基本居住需求的房屋，面积适中，价格亲民；非普通住宅多为高端房产，面积大、价格高，享受税收优惠。

区别

普通住宅：面积在90平方米以下，产权70年，交易税费较低，适合普通家庭居住。这类住宅小区配套简单，绿化率一般，单价在每平方米1万元到3万元之间。购买门槛低，首付比例30%，贷款利率标准。二手交易满2年免征增值税，满5年唯一住房免个人所得税。

非普通住宅：面积超过140平方米，或单价超过区域均价2倍，产权70年但税费较高。这类住宅位于核心地段，小区环境优美，配套齐全，单价普遍在每平方米5万元以上。购买首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%。交易时需缴纳高额增值税和个人所得税，持有成本高。