宅基地有什么区别?

宅基地是农村集体土地上用于建造住宅的土地，所有权归集体，农户只有使用权。其区别主要体现在获取方式、使用权限和流转限制上。城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，两者性质不同。

区别

城市住宅用地：通过出让方式获得使用权，期限一般为70年，可以自由买卖、抵押，使用权人拥有完整的产权，能用于商业开发或租赁。土地价值较高，受城市规划严格管控，需缴纳土地出让金。

农村宅基地：由村集体分配给农户，用于自建住房，没有使用年限限制，但禁止买卖、抵押，只能在本村集体内部流转。不能用于商业开发，房屋倒塌后宅基地可能被村集体收回。土地价值较低，管理相对宽松。