房贷年利率和月利率有什么区别?

房贷年利率和月利率的区别在于计算周期不同。年利率是按一年为周期计算的利率，比如5%的年利率表示一年利息为本金的5%；月利率则是按一个月为周期计算的利率，比如0.4%的月利率表示一个月利息为本金的0.4%。两者可以通过公式换算：月利率=年利率÷12，年利率=月利率×12。

区别

年利率：指贷款一年需要支付的利息比例，比如100万元贷款，年利率5%，一年需还利息5万元。年利率适合长期规划，能直观看到全年成本，适合比较不同贷款产品的总成本。银行和合同中常用年利率标注，方便借款人评估长期负担。

月利率：指贷款一个月需要支付的利息比例，比如100万元贷款，月利率0.4%，一个月需还利息4000元。月利率适合计算每月还款额，尤其适合等额本息还款方式，能清楚知道每月利息支出。月利率数值较小，适合日常预算，但需注意年化后可能隐藏实际成本。