房地产权益基金和房地产投资信托的区别?

房地产权益基金和房地产投资信托都是投资房地产的方式，但结构不同。权益基金由专业机构管理，直接收购或开发物业，收益来自租金和增值。房地产投资信托则是将物业打包上市，投资者通过买卖份额间接持有，收益主要靠分红。前者门槛高，适合大额资金；后者流动性好，普通投资者也能参与。

区别

房地产权益基金：由基金公司发起，集合资金直接购买或开发房产，收益来自租金和物业升值。基金管理人负责运营，投资者按份额分享利润。这类投资门槛较高，一般需要数百万元起步，适合长期持有。基金期限通常为5-10年，期间资金流动性较差，退出需等项目结束或转让份额。

房地产投资信托：将房产所有权转化为可交易的证券份额，投资者像买股票一样在市场交易。信托公司管理物业，定期将租金收入分红给投资者。门槛较低，几千元即可参与，流动性好，可随时买卖。收益相对稳定，但增值空间有限，受市场波动影响较大。