买房贷款和全款的费用区别是什么?

买房贷款需要支付利息和手续费，总花费比全款高；全款一次性付清，无利息负担，但占用大量资金。

区别

贷款买房：前期只需支付首付（约30%-50%），剩余金额通过银行贷款分期偿还。每月需还月供，包含本金和利息，总利息支出可达房价的20%-30%。贷款期间房产证抵押给银行，提前还款可能需交违约金。适合资金不足但收入稳定的人群。

全款买房：一次性付清全部房款，无需支付利息，总购房成本最低。房产证立即到手，无贷款压力，可随时出售或抵押。但需准备大笔资金，可能影响其他投资或应急储备。适合资金充足且追求省钱的购房者。