物业有包干制和什么制度?

物业除了包干制，还有酬金制。

区别

包干制：物业费由业主统一交给物业公司，物业公司自负盈亏，盈亏都由自己承担。这种模式下，物业费固定，物业公司需要控制成本来保证利润。业主不需要审核账目，但服务质量和费用透明度可能不高。常见于中小型社区，管理成本较低，适合预算有限的业主群体。

酬金制：业主将物业费交给物业公司后，物业公司按约定比例提取酬金，剩余部分用于小区运营。物业公司需要定期公示账目，接受业主监督。这种模式下，服务质量和费用透明度较高，但管理成本也较高。常见于高端住宅或对服务要求较高的社区，适合注重管理和监督的业主群体。