房贷浮动利率和固定的区别?

房贷浮动利率会随市场变化调整，月供可能增减；固定利率则保持不变，月供稳定。

区别

浮动利率：利率跟随政策或市场波动，比如央行降息时月供减少，加息时增加。适合短期持有房产或预期降息的人，但长期看成本不确定。

固定利率：签约后利率不变，月供始终固定。适合追求稳定、计划长期持有的人，能规避加息风险，但降息时无法享受优惠。