洋房与普通楼房有什么区别呢?

洋房是低密度住宅，一般2-6层，带花园或露台，空间更宽敞私密；普通楼房是高密度建筑，10层以上，梯户比高，公共空间大，价格更亲民。

区别

洋房：层数低，容积率约1.0-1.5，每户面积大，多数有独立庭院或露台，绿化率高，居住安静，适合追求品质的家庭。电梯较少，部分需爬楼梯，但私密性更好。

普通楼房：层数高，容积率3.0以上，每户面积小，以标准户型为主，公共设施如电梯、大厅完善，适合刚需人群。小区绿化集中，密度大，邻里互动多，价格更低，选择余地大。